The BOOK 20 Edizione Italiana e Inglese: Architecture & Design

Architetto, devo decidere se comprare o no questa casa, cosa faccio? La compro o non la compro?

Nei numeri precedenti vi abbiamo sempre fatto vedere la parte conclusiva dei nostri progetti, con render, planimetrie, resoconto e foto del progetto realizzato. Abbiamo pensato che avrebbe potuto essere interessante dedicare un numero monografico ad un unico progetto per raccontarvi il processo di realizzazione di una ristrutturazione partendo dal momento in cui il cliente si siede davanti a noi in ufficio. Ci sono infatti macro fasi, che fondamentalmente sono sempre le stesse, che noi abbiamo già affrontato decine e decine di volte, che potrebbero suscitare un certo interesse in chi non le vive, come noi, quotidianamente. La prima fase la possiamo sintetizzare in una domanda “amletica” che ci viene posta dal cliente: “architetto, devo decidere se comprare o no questa casa, cosa faccio? La compro o non la compro?” Per rispondere a questa domanda innanzitutto attiviamo le nostre conoscenze relativamente alla provenienza urbanistica ed edilizia del fabbricato e studiamo le eventuali criticità che potrebbero verificarsi in seguito. Premetto che il nostro studio da tanti anni rappresenta quasi esclusivamente compratori perché per noi è interessante gestire la fase di ristrutturazione. Quando invece si rappresenta il venditore una volta che l’immobile è stato venduto il nostro compito è già concluso...

In previous editions, we have often shown you the final stages of our projects, complete with renderings, floor plans reports, and photos of the completed work. This time, we thought it might be interesting to dedicate an entire feature to a single project, illustrating the process of a renovation from the moment the client first sits down with us in the office. There are fundamental phases—consistent across projects—that we’ve navigated countless times, and these might be intriguing to those who, unlike us, do not deal with them daily. he first phase can be summarized by an essential, almost existential question the client poses: "Architect, I need to decide whether to buy this property or not. Should I go for it or walk away?" To answer this, we begin by leveraging our knowledge of the property's urban planning and construction history, studying any potential issues that could arise. It’s worth noting that our studio has represented buyers almost exclusively for years because we find the renovation phase particularly engaging. Representing sellers, in contrast, typically ends with the sale of the property....

Daniele Bianchi

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